IHR PARTNER IN SACHEN BAUWERKSBUCH, SANIERUNGSKONZEPTE, BAUMEISTERARBEITEN UND CO.
UNSERE LEISTUNGEN
BAUWERKSBUCH für Bestandsgebäude
Die Novelle der Wiener Bauordnung, LGBl Nr. 37/2023 vom 13.12.2023 bringt für alle Eigentümerinnen und Eigentümer von Immobilien - die nicht renovieren, sanieren oder umbauen wollen - folgende Neuerung:
Der geänderte §128a verpflichtet Eigentümerinnen und Eigentümer für sämtliche Altbauten ein Bauwerksbuch zu erstellen und in der Datenbank der Baupolizei registrieren zu lassen. Hierfür sind folgende Termine bindend:
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Für Gebäude die vor dem 01.01.1919 errichtet wurden, ist das Bauwerksbuch bis spätestens 31.12.2027 bei der Baupolizei zu registrieren.
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Für Gebäude die zwischen 01.01.1919 und 01.01.1945 errichtet wurden, ist das Bauwerksbuch bis spätestens 31.12.2030 bei der Baupolizei zu registrieren.
Wir unterstützen Sie bei der Einhaltung dieser gesetzlichen Vorgabe und erstellen für Sie ein Bauwerksbuch. Dies umfasst das Zusammentragen der notwendigen Unterlagen (Grundbuchsauzug, Ausheben und Digitalisieren der bei der Baubehörde aufliegenden Unterlagen), sowie die notwendige Erstbegehung der Immobilie.
SANIERKONZEPTE für Bestandsbauten
Um den aktuellen Anforderungen der gesetzten Klimaziele gerecht zu werden, ist es notwendig, bestehende Gebäude auf den neuesten Stand der Technik zu bringen.
Wir erarbeiten gemeinsam mit renommierten Bauphysikern, Statikern und Haustechnikern ein Konzept für die Modernisierung Ihres Gebäudes, und präsentieren Ihnen die notwendigen Arbeiten.
Diese Arbeiten können über einen unbestimmten Zeitraum erstreckt werden, d.h. es müssen nicht alle Arbeiten in einem Arbeitsschritt erledigt werden. Die Arbeiten sind aber in der notwendigen Reihenfolge abzuarbeiten, so dass zukünftige Verbesserungen nicht durch bereits gemachte Arbeiten verhindert werden (Vollwärmeschutz vor Fenstertausch).
Es ist immer als erster Schritt die Wärmedämmung der Gebäudehülle (Fassade, Fenster, Dach, Kellerdecke) zu verbessern, erst im zweiten Schritt ist die Heizung zu erneuern.
Der Aufwand für die Erstellung des Sanierungskonzeptes wird von Seiten der Gemeinde Wien gefördert:
BAUMEISTERARBEITEN
Gerne bieten wir alle gängigen Baumeisterarbeiten in und rund ums Haus bzw. Garten an.
BAUHERREN-
VERTRETUNG
Wir begleiten Sie als zukünftigen Bauherren gerne bereits VOR dem Beginn der Arbeiten als unabhängiger Berater. Dies hilft Ihnen bei der Angebotseinholung und Vertragserstellung etwaige Irrtürmer zu klären, sowie Fehler und sonstige Streitfragen zu verhindern, und somit Ärger und auch Kosten zu sparen.
BAUARBEITER-KOORDINIERUNGS-GESETZ
Wir übernehmen gerne die notwendigen Begehungen und Protokollierungen laut BauKg zu denen der Bauherr gesetzlich verpflichtet ist.
ÜBER UNS
Wir sind Bmst. DI Cornelia Janauer und Ing. Andreas Janauer. Wir sind nicht nur miteinander, sondern beide auch seit vielen Jahren mit der Baubranche glücklich verheiratet. Unsere Expertisen und Erfahrungen ergänzen sich perfekt, um für Sie ein optimales Ergebnis garantieren zu können.
Aber am einfachsten melden Sie sich direkt bei uns und wir besprechen kostenlos und unverbindlich die ersten Schritte Ihres Projekts.
KONTAKT
Erstkontakt & Anfagen
Ing. Andreas Janauer
+43 664 524 65 24
office@janauer-bau.at
Unterlagen
Haptische Unterlagen schicken Sie bitte an unseren Firmensitz:
Fritz-Kastner-Weg 2
1130 Wien